Sidste referat.

Referat af bestyrelsesmøde, onsdag d. 23/4 2025 19:00

Deltagere: Thinne, Ole, Bertram, Nicolai, Berit og Jakob

Fraværende: Anne

Referent: Nicolai

Opfølgning på ekstraordinær generalforsamling:

Vedtagne forslag:

Forslag 1 om vedtægtsændring vedr. el- og vvs-attest ved overdragelser:  

Bestyrelsen foreslår, at der fremover stilles krav om, at der skal udarbejdes både el- og vvs-attest i forbindelse med overdragelse af en andel, således at det sikres, at evt. mangler udbedres ved overdragelser og at lejlighederne overdrages i lovlig stand. Foreningens praksis er pt., at der kræves el-attest, men dette fremgår ikke af vedtægterne.

Forslag 2 om vedtægtsændring vedrørende forandringer:  

Bestyrelsen foreslår, at vedtægterne opdateres med udgangspunkt i ABF's standardvedtægt vedr. andelshavernes foretagelse af forandringer i lejlighederne. Grundet en ændring i retspraksis om ansvaret for forandringer udført af eller for andelshavere, foreslås det indført, at det fremgår af foreningens vedtægter, at ansvaret for et udført arbejde og for skader, der udgår herfra, ligger hos andelshaveren, sådan som foreningen altid har praktiseret dette ansvar.

Forslag 3 om vedtægtsændring vedrørende bytte af lejligheder:  

Bestyrelsen foreslår, at vedtægterne ændres, så det fremgår, at det ved bytte af lejligheder kun er tilladt med et 2-partsbytte, dvs. hvor en andelshaver ønsker at bytte bolig direkte med en ny andelshaver.

Tilbagemelding til andelsbo: Ole sender referat til Andelsbo.

Igangsættelse af eventuel ny procedure for salg:

Øvrige emner:

Poster og ansvarsområdet:

• Altanudvalg - Der indkaldes til første møde
• Årshjul – Andelsbo kontaktes for at udlevere dette. Ole har en skabelon.
• Vedligeholdelsesplan med budget.    

Ny salgsvejledning og administrationsaftale

Overdragelse sker som udgangspunkt digitalt.

Et bestyrelsesmedlem vil fortsat være til stede ved vurderingen.

Indbrud i kælderrum, fra gården og generel forebyggelse

Der vil blive igangsat en reparation ved at re

Rengøring af bad og Racoon

Der bestilles en fugemand, og der holdes ekstra øje i den kommende tid

Graffitifjernelse, maling af opgangsdøre og voksning:

Opgangsdørene og de sorte paneler til gadesiden er blevet malet. Herefter er der blevet foretaget voksning af facaden, således den kan vaskes ned med varm vand i tilfælde af graffiti. Der udføres ugentlig tjek af rengøringsagenterne, som fjerner eventuel graffiti.  

Vinduespudser bedes komme forbi.

Andet praktisk:

• Arbejde med ny hjemmeside - skal færdiggøres af ny bestyrelse.

Dato(er) for næste møde(r)

• Mødefrekvens og tidspunkt for møder. Sidste onsdag i måneden klokken 17:00.
  • Næste møde er den 21. maj. klokken 17
  • 25. juni klokken 17
  • 27. august klokken 17
  • 24. september klokken 17
  • 29. oktober klokken 17
  • 26. november klokken 17